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Vente maison 272 500 €

215,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 265 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz
Piscine

La Boutique du patrimoine

202 avis

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Description

A dix minutes de La Réole et ses commodités, au coeur de la plaine de la Garonne,
Venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre de 215 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon salle à manger, une cuisine indépendante de plus de 30 m2 avec cheminée et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre et un grenier de 20 m2.
La pierre, le carreau de gironde, les poutres apparentes, l'escalier, le parquet et les cheminées apportent un cachet certain à la maison.
Le terrain de 1821 m2 est arboré et agréable, une piscine en 8x4 chauffée y est implantée.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la chaudière a été changée en décembre 2019.
L'assainissement est à revoir.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre agent La Boutique du Patrimoine, Franck Pradalier au 07.66.41.21.40

Publiée le 10/11/2022 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXQDVBT

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Caractérisques

Prix de vente : 272 500 €	Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.laboutiquedupatrimoine.fr/i/redac/honoraires?honofor=23

215,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 821 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2022.

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Infos légales : 88200122500029

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