Vente maison 343 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Lailly-en-Val (45740)

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1 595 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Petat Immobilier

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de charme, parfait pour une vie paisible et confortable.
Maison Principale Lumineuse
Profitez de cette maison principale, baignée de lumière, offrant :
Sous-sol : Garage, cave, et une pièce avec rangements et coin cuisine.
Rez-de-chaussée : Petite véranda accueillante, entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie chaleureux avec poêle à bois, dégagement, WC, salle d'eau, et deux chambres dont une avec placards.
Étage : Palier aménagé en salle de jeux, deux chambres supplémentaires, et une salle de bains avec WC.
Maison Secondaire Confortable
Une seconde habitation idéale pour accueillir famille et amis :
Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée avec coin repas ouverte sur un espace de vie convivial, dégagement, WC, salle d'eau, et une grande chambre avec placard.
Étage : Deux chambres cosy.
Dépendances et Équipements Modernes
Tout à l'égout, eau, électricité, chauffage électrique individuel.
Portail, porte de garage, et arrosage automatisés pour votre confort.
Vivez dans un cadre paisible tout en étant proche de Cléry-Saint-André et de Beaugency!
Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 341 - Réf Superimmo : ANVXVW0Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 343 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petatimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	215 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 160 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 garages - 2 parkings
Cave (12 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 29 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Infos légales : 84954700500017