Vente maison 365 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lamarque (33460)

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1 698 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Alexis Bour - iad

07 69 26 94 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Alexis Bour (07 69 26 94 99) vous propose : Maison de Ville Rénovée avec 3 grandes chambres et studio à Lamarque
À la recherche d'une maison de ville alliant charme ancien et confort moderne ?
Cette magnifique propriété située à Lamarque est faite pour vous. Entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité supérieure.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégante entrée qui mène au salon baigné de lumière. La salle à manger attenante offre un espace convivial. La cuisine, bien optimisée, est le lieu idéal pour laisser libre cours à votre talent de chef.
Au premier étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres, chacune offrant salle d'eau ou de bain personnelle.
Au second étage, on retrouve les combles aménagés en une vaste pièce vous offrant diverses aménagement grâce à sa salle d'eau avec WC et ses volumes généreux.
Côté extérieur, on profite de deux terrasses et d'un studio qui vous offre la possibilité d'accueillir des invités en toute tranquillité ou de faire de la location.
L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. De plus, la ville de Lamarque offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de nombreux points d'intérêt.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception.
INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Bour EI (ID 83553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 931022222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1645276 - Réf Superimmo : ANVXX7MKH

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 460 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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