Vente maison 290 000 €

215 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lamontgie (63570)

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1 349 €/m²
Terrasse
Chauffage au fuel (radiateurs)

Martin Veauleger - iad

19 avis

07 52 02 01 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Martin Veauleger (07 52 02 01 05) vous propose : Dans le centre historique de Lamontgie : une bâtisse de charme, spacieuse et lumineuse. Il s'agit d'une aile d'un ancien couvent rénovée avec goût et matériaux de qualité.
La propriété présente un cachet certain, mis en avant par sa situation calme et entouré de verdure. Le charme et l'espace s'allient ici dans le calme.
La maison de 215m² environ est composée :
Au rez-de-jardin :
- D'une grande entrée sur dalle de pierre
- Une cuisine pleine de charme donnant sur une spacieuse terrasse en pierre
- Un immense pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (proche de 60m²)
- D'une chambre avec fenêtre sur le jardin.
- D'un chaufferie / buanderie avec toilettes et possibilité d'installer une salle d'eau
- D'un accès à l'étage
- D'un accès à une cave voutée de plus de 50m²
Au 1er étage, un grand palier desservant :
- Une chambres avec grande fenêtre et dressing.
- Une salle de bains avec double vasque, baignoire à pieds et WC
- 2 chambres
- Une ancienne pièce ayant servie de Chapelle de plus de 38m²
Au dessus :
- Grenier de 100m² aménageable.
Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1000m². Toute la bâtisse est équipée de double vitrage, tout à l'égout, chauffage bois et fuel.
A 15 minutes d'Issoire, les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, forêts, points d'eaux et paysages pittoresques des environs.
Si ce bien vous intéresse, et correspond à votre projet, contactez-moi afin d'en discuter et d'organiser une visite.
Avis de valeur de votre maison offert!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Veauleger EI (ID 71210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 918587346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569439 - Réf Superimmo : ANVXWDBID

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 043 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 670 € / an

Maximum : 7 750 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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