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Vente maison 290 000 €
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Laronxe (54950)
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Laronxe (54950)
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- 1 349 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ
Chez OPTIMHOME, Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, vous propose cette maison exceptionnelle, située dans le charmant village de Laronxe (54950), à seulement 3 minutes du Cora Lunéville.
Un bien rare, mêlant charme et modernité
D’une surface habitable de 215 m², cette maison de village, entièrement modernisée par un architecte, offre une distribution harmonieuse et une ambiance chaleureuse où modernité et touches rustiques se marient avec élégance.
Les points forts de cette propriété
Un vaste séjour/salon lumineux, doté d’un design subtil et convivial, donnant accès à deux terrasses (dont une couverte), idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Un superbe terrain clos de plus de 600 m², sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité.
Agencement optimal :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine équipée, salle d’eau, WC, chaufferie, buanderie.
1er étage : un palier rénové avec élégance, mezzanine, deux belles chambres, dressing, salle de bains, WC.
2e étage : deux chambres supplémentaires.
Équipements et prestations
Huisseries en double vitrage.
Chauffage central au gaz de ville.
Assainissement raccordé au tout-à-l’égout.
Grand garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, cave et grenier.
Taxe foncière très raisonnable de 700 €.
Bonne exposition, offrant une belle luminosité naturelle.
Une maison prête à vivre
Ce bien, libre rapidement, saura séduire par sa fonctionnalité, ses belles prestations et son emplacement idéal, proche des commodités tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez Jean-Pierre PIERRON dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 575062 )
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 09/01/2025 -
Réf. agence : 830033285522 - Réf Superimmo : ANVXXFM8I
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 349 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 600 m² |
| Garage | 1 cave |
| Chauffage granulés (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 990 € / an
Maximum :
4 110 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2022.
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