Vente maison 399 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Malesherbois (45330)

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1 856 €/m²
Exclusivité

Thierry BOINAY - Propriétés-privées.com

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Description

A vendre : Magnifique maison familiale avec 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un grand salon et salle à manger de 75 m2, une cuisine équipée, une salle de bain, un sous-sol complet comprenant une cuisine et une salle d'eau, garage et diverses pièces, le tout sur un terrain de 998 m2.
Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie luxueux et confortable pour toute la famille. La suite parentale offre un espace privé pour se détendre, tandis que les autres chambres offrent amplement d'espace pour accueillir les membres de la famille et les invités.
Le grand salon et salle à manger sont parfaits pour les réceptions et les rassemblements en famille, tandis que la cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant un espace polyvalent pour répondre à divers besoins, que ce soit pour le divertissement, le rangement ou même la création d'un espace de travail.
Le garage et le terrain de 998 m2 offrent également amplement d'espace pour le stationnement, les activités extérieures et le jardinage.
Cette maison est située dans un quartier recherché, proche des commodités locales, du Leclerc, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Visite virtuelle sur demande
Prix : 399000? euros FAI à charge vendeur
DPE Classe D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 2720 euros et 3770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 361666TBOI - Réf Superimmo : ANVXWQG12

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360531.pdf

215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 998 m²	1 niveau
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2021.

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Siren : 487624777 - N° de carte professionnelle : 44012016000010388