Vente maison 1 750 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Le Palais (56360)

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8 140 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

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Description

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété de 215 m² habitables.
Construite en 2003 puis réaménagée en 2015 et 2017 dans le style belle-îlois, elle est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2500 m². Nichée sur les hauteurs de Palais, à deux pas des sentiers côtiers et des plages de Port Gwen et Ramonette, cette propriété saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son calme, ses volumes généreux et sa vue partielle sur Gros Rocher.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 76 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse. Une extension de 19 m² sur l'aile sud vient agrandir l'espace de vie. Vous y trouverez également une arrière-cuisine / buanderie, un WC individuel, un bureau, et une magnifique suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC individuel.
À l'étage : un dégagement desservant 4 chambres, 3 salles de bains et un WC individuel.
Un bâtiment annexe de 85 m², composé d'un garage en rez-de-chaussée et d'une pièce dortoir avec salle d'eau et WC à l'étage.
Un jardin paysagé sans vis-à-vis avec une piscine chauffée de 9x4 m avec volet électrique et de grandes terrasses aménagées.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.94 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 700 000 ¤. (gedeon_56336_29146154)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 707 - Réf Superimmo : ANVXW0I30

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 8 140 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/557.jpeg

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

13 juillet 2024

Baisse de 20,6%

1 750 000 €

12 juin 2024

2 205 000 €

Localisation

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Infos légales : 88754595200012