Vente maison 1 395 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

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6 488 €/m²
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agence Centrale

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Description

Dans une allée calme et résidentielle, à proximité du golf, des commerces et de la piste cyclable, cette superbe villa de plus de 220 m2 sur un terrain de 920 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre confort moderne et tranquilité au coeur de la forêt du Touquet.
Côté technique, la maison dispose d'une toiture neuve, d'une isolation renforcée, de double vitrage, ainsi que d'une électricité et plomberie refaites à neuf. Les équipements sont à la pointe avec des radiateurs connectés intelligents, une cuisine Minimalist avec électroménager Siemens, plan de travail en céramique, plaque à induction avec hotte intégrée, et une micro-station d'épurartion.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée de 12 m2 avec placard, menant à une grande pièce de vie de 43 m2 avec cuisine équipée, et un accès direct à une terrasse exposée sud de 12 m2. Une chambre avec dressing et salle de douche, ainsi que des WC, complètent cet espace.
A létage, un palier dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu'un WC.
Au niveau inférieur (-1), un palier dessert une laverie, une salle de douche, un WC, une chambre, une cuisine et une grande pièce de vie de 35 m2 avec poêle à pellets. Ces pièces disposent d'un accès direct au jardin. La pièce de vie peut également faire office de garage grâce à sa double porte-fenêtre, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées, y compris la création d'un gîte indépendant.
Cette villa, prête à accueillir ses futurs propriétaires, combine calme, confort moderne et proximité des commodités. Un lieu de vie idéal pour poser ses valises.
DPE (C) GES (A). Date de réalistion du diagnostic énergétique : 07/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2005EUR et 2713EUR. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Prix du bien : 1 395 000EUR. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3.33% TTC du prix net vendeur. Prix net vendeur 1350000EUR

Publiée le 20/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : V AC 4739 - Réf Superimmo : ANVXWZLI2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 6 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 918 m²	Orientation : Nord / Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	5 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 005 € / an

Maximum : 2 713 € / an

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