Vente maison 339 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lectoure (32700)

Partons à la découverte de cette superbe maison de campagne située au coeur d'un hameau paisible, dans un écrin de verdure clos d'environ 6 700 m2, aux portes de l'une des cités historiques de France les plus en vogue, Lectoure, à deux pas du célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle...
Pierre par pierre, cette belle demeure d'une surface habitable d'environ 215 m2, a été entièrement reconstruite dans les règles de l'art, répondant ainsi aux normes énergétiques actuelles, tout en soulignant le charme naturel des matériaux de l'époque.
L'audace, la patience, la persévérance et le raffinement des propriétaires se sont conjugués à merveille aux talents des artisans pour rendre ce lieu à la fois harmonieux, fonctionnel et lumineux.
Dès notre arrivée dans ce hameau de cinq maisons, on se laisse séduire par la beauté de chaque bâtisse, mais également par la sérénité qui se dégage du site, agrémenté d'une église de style néo-roman et néo-gothique, dont les cloches ne retentissent qu'à l'occasion du 15 août.
Avec ses allures de longère, cette gasconne datant du milieu du XIXème siècle est exposée Est, tournant ainsi le dos aux autres maisons, puis Ouest, s'ouvrant alors sur une terrasse couverte de 55 m2 et sur le parc.
Le rez-de-chaussée, d'une surface totale de 125 m2, équipé de volets électriques solaires - sauf dans le salon -, est accessible par un couloir en L qui distribue de part et d'autre une cuisine équipée de 13 m2, un séjour de 35 m2 traversant dont la double porte-fenêtre en arc et deux portes-fenêtres permettent un accès direct sur la terrasse.
L'espace nuit dispose d'une jolie chambre de 15 m2, d'une salle d'eau de 5 m2, de toilettes et d'un débarras. L'ancien garage attenant, doté de deux baies vitrées protégées par les larges volets d'origine, a été transformé, en partie, en agréable pièce de vie avec mezzanine. Cet espace très lumineux pourrait être aménagé en studio, bureau, cabinet ou atelier parfaitement indépendant. Il vous suffira de terminer les finitions qui répondront à votre projet personnel.
Au premier étage, on trouve deux chambres (11 m2 et 20 m2), une salle d'eau (7 m2), des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce mansardée d'environ 36 m2, servant actuellement de grand dressing.
Tous les sols de la maison sont recouverts de carreaux en terre cuite, à l'exception du studio qui est en carrelage gris anthracite. Toutes les fenêtres sont en triple vitrage PVC, oscillo-battantes.
Ce bien propose différentes sources de chaleur (une cheminée avec insert, une pompe à chaleur air/air, des radiateurs électriques d'appoint si besoin), ainsi que l'aspiration centralisée.
Une double cloison intérieure, une atmosphère chaleureuse et élégante apportent à ce lieu tout le confort et la tranquillité nécessaires.
A l'arrière du jardin, attenant à la maison, un atelier d'environ 45 m2 pourra accueillir vos voitures et équipements servant à entretenir les espaces verts.
Cette description étant fidèle aux prestations proposées, si elle répond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à nous contacter au 06 52 41 91 24 ou au 06 86 85 22 28 ! Ce sera un bonheur de vous faire découvrir cette ravissante maison de campagne qui est un vrai coup de coeur pour nous...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876174)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

Contacter l'agent
VIRGINIE MARIE - CAPIFRANCE

7 avis clients

06 52 41 91 24 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.