Vente maison 409 990 €

215 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Leforest (62790)

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1 907 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Auby

63 avis

03 27 89 53 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Exclusivité Orpi Auby !
Aux portes de la Pévèle, sur la commune de Leforest, à proximité de toutes les commodités, commerces, axes autoroutiers, gare et écoles venez visiter ce superbe pavillon individuel d'architecte des années 2000 en semi plain pied en retrait de rue de plus de 30m sur plus de 2500m2 de terrain.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée pièce de vie de 80m2 avec cuisine équipée meublée ouverte sur le vaste séjour au charme assuré et sa cheminée, suite parentale, chambre ou bureau, wc, chaufferie.
À l'étage sur une dalle béton, palier desservant 3 chambres dont 2 avec mezzanine et sa terrasse et 1 de 33m2, salle de bains, laverie, wc.
Double vitrage bois et aluminium, double garage de 34m2 avec porte motorisée, carport, chauffage central gaz, interphone visiophone.
A l'extérieur une grande terrasse vous mène à un beau jardin exposé plein sud sans vis à vis avec sa piscine chauffée.
Rare sur le secteur, coup de coeur assuré.
Pour tout renseignement contactez : ORPI 40b rue leon Blum 59950 AUBY tel 03 27 89 53.08
Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Auby, Douai, Leforest, Evin Malmaison, Moncheaux, Faumont, Raches, Roost Warendin, Coutiches, Flines les Raches, Thumeries...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Référence agence : 8841

Publiée le 20/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 6X54-8Y0-2AS - Réf Superimmo : ANVXWQNX9

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Caractérisques

Prix de vente : 409 990 €	Prix au m² : 1 907 € / m²
Taxe foncière : 3 058 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1014/bareme.pdf

Disponible immédiatement	215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 746 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 093 € / an

Maximum : 2 831 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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