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Vente maison 395 000 €
215 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lens (62300)
215 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Lens (62300)
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- 1 837 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hélène Leclerc vous propose: ** Sompteuse Maison Bourgeoise de 215m2 environ, 6 chambres, 5 salles de bain, avec extérieur et garage à deux pas du centre et de la gare de LENS ! **
Rénovée avec goût et subtilité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants, venez découvrir :
- Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un superbe séjour de 35m2 avec cheminée en marbre, parquet chevron et très belle hauteur sous plafond, puis un deuxième salon avec cuisine ouverte de 34m2 environ donnant sur un joli extérieur aménagé.
Vous retrouvez également une chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé.
- Au premier étage, vous retrouvez une chambre parental avec douche et wc séparé d'environ 14m2, puis 2 grandes chambres de 15 et 20m2 et une salle de bain comprenant un meuble simple vasque, baignoire et WC.
- Au deuxième étage, vous trouverez 1 grande chambre supplémentaire de 15,5m2 et une salle d'eau avec douche, simple vasque et WC, puis une suite parentale en duplex avec salle d'eau et wc de plus de 34m2 carrez.
L'ensemble offrant ainsi un espace de vie premium et confortable pour toute la famille.
De plus, un sous-sol quasi complet offre deux espaces buanderie, et de l'espace supplémentaire pour le stockage.
Côté confort : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière à condensation de moins de 5ans, climatisation, électricité ok, assainissement conforme, fibre installée.
La maison est idéalement située entre l'hyper centre ville et la gare !
N'attendez plus pour la visiter et contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 897723409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1730794 - Réf Superimmo : ANVXY7WHP
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 837 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 165 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 222 € / an
Maximum :
4 358 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2024.
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