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Vente maison 575 000 €
215 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Libourne (33500)
215 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Libourne (33500)
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- 2 674 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anna Poupée - efficity
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33500-LIBOURNE-MAISON-215m2-JARDIN
Maison de Caractère à Libourne située en plein centre de Libourne, offrant un accès facile à toutes les commodités locales.
Proximité des Transports : À seulement 5 minutes de la gare de Libourne, permettant de rejoindre Bordeaux en 20 minutes, idéal pour les déplacements professionnels ou les sorties en ville.
Nombre de Chambres : 5 belles chambres spacieuses, offrant un agréable volume et équipées de placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement et maintenir un espace de vie ordonné.
Bureau : Un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture/bibliothèque.
Salon et Salle à Manger :
Moulures au Plafond : Apportent une touche d'élégance et de raffinement à la pièce, soulignant le caractère historique de la maison.
Cheminée : En pierre, ajoutant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver.
Pierre Bordelaise : Les murs en pierre bordelaise donnent un cachet authentique et renforcent le charme de l'architecture locale.
Un jardin de 200 m² sans vis-à-vis, offrant un coin de tranquillité parfait pour se détendre, organiser des activités en plein air, ou jardiner en toute sérénité.(Piscinable)
Une cave de 30 m² offrant un espace de stockage important, idéal pour les vins, les conserves ou le rangement divers.
Combles : Actuellement aménagées en buanderie, elles offrent un espace fonctionnel.
Emplacement : Proche des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant le quotidien.
Surface : Maison spacieuse offrant de nombreuses pièces de vie.
Potentiel : Possibilité de personnaliser et d'aménager selon vos goûts tout en conservant le charme de l'ancien.
Pour plus d'information, veuillez me contacter au 0676283793 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anna Poupée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°797860582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 162527 - Réf Superimmo : ANVXWBUGM
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Prix de vente : 575 000 €  | Prix au m² : 2 674 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 020 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 16/12/2021.
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