Vente maison 575 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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2 674 €/m²
Meublée

Agence des bastides

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Description

A quelques pas de la célèbre place du marché de Libourne, alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure bourgeoise offre de belles prestations.
Baignée de lumière, la maison dispose de 5 chambres, d'un salon élégant avec cheminée d'époque, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger conviviale. Les hauts plafonds, les parquets d'origine confèrent à cette propriété un cachet unique.
Vous serez séduit par son jardin intime, hyper bien végétalisé, ainsi que par un abri de jardin pour ranger les vélos.
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Libourne, ville d'histoire et de culture, vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et au coeur des vignobles de Saint-Émilion !
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Libourne.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 555 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 162-COMPANY50426OTD - Réf Superimmo : ANVXWQS94

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 674 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 19 445 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50426otd/148/fxl8n/honoraires_1_juillet_2024.pdf

215 m² - 7 pièces - 5 chambres	Cave
Année de construction : 1850	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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Siren : 929002467 - N° de carte professionnelle : 33022024000000005