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30
Vente maison 504 000 €
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lunéville (54300)
215 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lunéville (54300)
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- 2 344 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée, poêle)
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez OPTIMHOME Jean Pierre PIERRON, votre agent mandataire Vous propose à la vente sur les hauteurs de Lunéville beau pavillon d’architecte édifié sur une parcelle de 1142m² sans vis-à-vis. Magnifique construction traditionnelle atypique dans la conception design moderne et fonctionnel ,368m² de surface totale dont 215 m² de surface habitable + 60 m² de balcon terrasse et un sous-sol de 163m² comprenant vaste garage, atelier, chaufferie, cave et cellier de rangement .Salle de sport . RDC surélever sur le même niveau de plain pied : Spacieuse entrée, Toilette+ dressing rangement , séjour salon ouvert par de belles baies vitrées sur le balcon terrasse avec vue sur la nature. Cuisine équipée indépendante donnant sur la terrasse + cellier de rangements attenant à la cuisine. 3 très belles chambres ( 21,21,19m²) . Salle de bains complète. Nombreux espaces de rangements. 1 suite parentale (salle d’eau, toilette, dressing) en rez de jardin donnant sur une terrasse couverte, entrée indépendante. Chauffage central gaz de ville sol basse température. Huisserie double vitrage PVC volets roulants avec centrale. Centrale d’aspiration. Eau chaude solaire. Cuve de récupération d’eau pluviale de 6000 litres. Haute isolation thermique. Consommation EDF/ GDF 230€ mensuel. Très bonne exposition. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 570194 )
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830037834040 - Réf Superimmo : ANVXWPUQW
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| Prix de vente : 504 000 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
| Taxe foncière : 2 446 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 215 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 142 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage au bois (cheminée, poêle) |
| Cuisine équipée | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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