Vente maison 1 150 000 €

215,06 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Marly-le-Roi (78160)

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5 347 €/m²
1 Parking
Cuisine équipée

STONES LUXURY PROPERTIES

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Description

Découvrez cette charmante bastide datant de 1800 et son très joli jardin, située au coeur du vieux Marly-le-Roi, au calme absolu. Elle offre une surface habitable de 215 m² entièrement rénové et conjugue parfaitement le charme historique et le confort moderne, le tout sur un terrain de 200 m².
Elle se compose au rez-de-jardin d'un superbe espace de vie de 33m2 avec une belle verrière en fonte donnant accès à un salon baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une suite parentale avec sa salle de bains et une spacieuse chambre.
Le premier étage offre une salle de bains avec WC, trois belles chambres aux poutres apparentes et une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, coin lecture, salle de jeu,
Au rez-de-chaussée (côté rue), un vaste séjour/salle à manger de 24,69 m², un salon/bibliothèque de 22,35 m², idéale pour aménager un espace de travail ainsi qu'une chambre de 9,54 m² avec rangements, salle d'eau et WC. Ce niveau présente une parfaite configuration pour y aménager un appartement indépendant.
À l'extérieur, le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure et d'intimité, parfait pour des moments de détente ou pour organiser des repas en plein air. Une cave spacieuse de 20 m² avec un coin buanderie et un grenier offrent des solutions de rangement supplémentaires. Une place de stationnement au fond du jardin accessible par son portail est également à votre disposition.
La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Crédences, sols et huisseries d'époque, parquet versaillais et massif, portes et escaliers d'origines conservés, poutres et pierres apparentes,... tant de matériaux nobles qui sauront vous séduire.
Bénéficiant d'une vue très dégagée et agréable, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités et notamment la gare de Marly le Roi (ligne L) qui se situe à 10 minutes à pied et vous amène en 25 minutes à la Défense.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2696.00 et 3648.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM391-UZAN - Réf Superimmo : ANVXWL97L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/uzan/144/8N1qh/bareme.pdf

215,06 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²	1 Parking
Cave	Année de construction : 1800
Cuisine équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 696 € / an

Maximum : 3 648 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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