Vente maison 462 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Martigues (13500)

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2 149 €/m²
Terrasse

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Description

Maison Spacieuse à Martigues Jonquières : Opportunité à Ne Pas Manquer
Découvrez cette maison spacieuse et pleine de potentiel à Martigues Jonquières, sur un terrain d?environ 736 m². Très bien située à proximité des commodités du centre-ville, cette maison sur deux niveaux est une belle opportunité, idéale pour une grande famille ou un projet d?investissement. Avec deux entrées indépendantes et des volumes généreux, elle permet une répartition fluide des espaces et présente un beau potentiel d'aménagement.
Points Forts :
- Emplacement Privilégié : À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable.
- Configuration Idéale : Cette maison sur deux niveaux offre deux habitations indépendantes, permettant une flexibilité dans l'aménagement et la possibilité de vivre confortablement à deux familles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bas de villa d?environ 90 m², composé d'un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC séparé. Le bien offre une belle hauteur sous plafond et des espaces agréables dans toutes les pièces. La maison dispose également d?un grand garage d?environ 30 m², vous offrant la possibilité d?un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.
À l'étage, un haut de villa d?environ 120 m² complète le bien, se composant d?un grand salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un accès direct au garage est possible depuis l?intérieur de la maison offrant un potentiel d?aménagement, parfait pour une famille.
Rare pour une maison en centre-ville, ce bien permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette propriété peut être réaménagée en une grande maison familiale, ou conservée dans sa configuration actuelle pour deux familles distinctes. Elle présente également un excellent potentiel pour un investissement locatif.
Référence annonce : 279
Prix de vente : 462 000? HAI
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds) et gérante de la SARL PEPS'IMMO.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. --

Publiée le 12/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 279 - Réf Superimmo : ANVXWX97X

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Caractérisques

Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 2 149 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pepsimmo13.fr/fr/mentions-legales.html

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 736 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Séjour de 63 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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