Vente maison 199 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Menat (63560)

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926 €/m²
1 Garage

Sandrine RONGERE - Expertimo

2 avis

06 78 18 97 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE !
A Menat, au cœur des Gorges de la Sioule, vue sur le Château Rocher, proche de la Sioule : Maison d’habitation, Gîte et Piscine.
Terrain attenant : 1 709m2
La Maison (121m2) est à rafraichir :
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 38 m2 avec cheminée et poêle à pellets, Salle à Manger 20 m2, Cuisine, Toilettes, Cellier.
1er étage : 3 chambres en enfilade et une salle d’eau avec toilettes.
Dépendances : 2 Caves, Cuisine d'été avec douche et toilettes.
Le Gîte (94 m2) :
Il est composé d’une Pièce de vie avec cheminée 30 m2, Cuisine, Salle d’eau et toilettes.
Au 1er étage : une grande chambre de 24 m2, une autre de 12 m2 et des toilettes.
Sous les toits une chambre.
Climatisation réversible, Garage attenant, Vendu meublé.
La piscine est enterrée : 1m10 de profondeur.
Bassin d’agrément avec poissons.
Les 2 bâtiments sont équipés de panneaux solaires.
L’emplacement est très calme et recherché par les pêcheurs et randonneurs.
Bois non attenant mais proche de 14 240 m2 (facultatif)
Ce bien vous est proposé au prix de 199 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE -
Conseillère en immobilier - 06.78.18.97.88. -
(Surfaces données à titre indicatif) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 56062RS - Réf Superimmo : ANVXX8PEB

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=967

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 15 949 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Séjour de 20 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2021.

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Siren : 751786914 - N° de carte professionnelle : CPI84012018000024015

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