Vente maison 735 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Millery (69390)

Dans un secteur résidentiel, au grand calme et à proximité des transports, Immo Flandin vous invite à venir découvrir cette belle maison familiale de plus de 200 m2 habitables dotée de plus d'un atout.
Vous serez accueillis dans un grand hall d'entrée ouvert sur la pièce à vivre de 64 m2 composée d'une cuisine équipée avec son espace repas et d'un salon/séjour avec un accès direct sur la terrasse et sa vue sur les collines. Depuis la cuisine vous accéderez également à une terrasse confidentielle aménagée d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.
Un dégagement vous conduira vers un bureau semi ouvert, parfait pour télétravailler tout en restant en contact avec la vie de la maison, une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing, et 2 belles chambres possédant chacune sa propre salle d'eau.
Au rez-de-chaussée bas, un dégagement dessert une chambre avec sa salle d'eau, une salle de jeux, une buanderie et une très belle cave à vin.
Dès l'entrée dans la propriété, vous apprécierez le charme d'un ancien cabanon en pierre, typique des remises des vignerons locaux.
Pour le stationnement, un garage double mettra vos véhicules à l'abri et un grand hangar ouvert et démontable vous permettra d'en garer d'autres, de stocker du matériel ou servira de grande terrasse couverte pour recevoir vos amis.
La parcelle de terrain de 1509 m2 est agrémentée d'une petite piscine et bénéficie d'une belle vue dégagée.
Cette maison offre des prestations de qualité telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, l'isolation par l'extérieur pour une économie et un confort optimisés, la climatisation gainable, les huisseries en aluminium équipées de volets roulants...etc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
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Prix de vente : 735 000 €

Prix au m² : 3 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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IMMOBILIER FLANDIN VERNAISON

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