Vente maison 399 000 €

215,85 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monchy-Saint-Eloi (60290)

***EN EXCLUSIVITE*** L'Agence des 3 Territoires vous propose à Monchy-Saint-Eloi. Dans un écrin de verdure de 4130 m², à 45 mn de Paris, cette ancienne ferme de 215..85 m² habitables est un havre de paix et de bien-être, au calme et près de tout.
Cette propriété, invite à la détente avec son terrain boisé, sa piscine intérieure et sa rivière en fond de parcelle.
Au rez-de-jardin : un salon et salle à manger avec mezzanine, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douches, WC indépendant.
Une piscine intérieur avec salle de sport, salle d'eau et wc donnant vue sur le parc avec de grandes baies vitrées.
A l'étage, trois chambres et une salle de bains.
Garage double de 75 m² avec atelier et cave à vin voutée.
Sur le terrain puits, poulailler, cabanon a bois et 3 abris.
A 6 minutes à pied de la gare de Laigneville - Paris Nord.
A 9mn en voiture de la gare de Nogent-sur-Oise - RER D.
Rare sur le secteur. A visiter absolument !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6490.00 et 8820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 1 849 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES

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