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Vente maison 222 600 €
215 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Argentan (61200)
215 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Argentan (61200)
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- 1 035 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stéphane Plaza vous propose cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet familial, locatif ou Air BNB avec une belle vue dégagée sur une prairie où paissent des équidés. La première maison, chauffée au poêle à bois, s'ouvre sur un séjour d'environ 24 m², suivi d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine avec WC. A l'étage, un grand palier a peu près 26m² dessert deux suites parentales. La première comprend une chambre au alentour de 13m², une salle d'eau, WC et un dressing. La seconde se compose d'une chambre d'environ 9m², d'une salle d'eau privative avec WC. La deuxième maison, chauffée au poêle à pellets, dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 22m² et d'un séjour en rez-de-chaussée. A l'étage, un palier spacieux de 24 m² mène à une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, WC et un dressing. Chaque maison bénéficie de son propre cellier et d'un garage de 20 m². Le bien est entièrement équipé de double vitrage, offrant un confort thermique optimal. En complément, vous trouverez un atelier de 40 m² et un hangar de 400 m². Si vous le souhaitez, ce bien peut également inclure une parcelle supplémentaire d'environ 8 500 m², dont 1 500 m² sont constructibles. Toutefois, cette parcelle n'étant pas incluse dans le prix affiché, son acquisition pourra faire l'objet d'une discussion. Ce bien exceptionnel, alliant charme et potentiel, offre un cadre de vie paisible. Une opportunité à ne pas manquer?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DEBORAH BRIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928102581 - ALENCON.Afficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 29/03/2025 -
Réf. agence : 111 - Réf Superimmo : ANVXXSSZR
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Prix de vente : 222 600 €  | Prix au m² : 1 035 € / m² |
| Taxe foncière : 1 280 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355271.pdf
| 215 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 300 m² | Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/01/2025.
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