Vente maison 466 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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2 167 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Céline FERRIERES - iad

72 avis

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Description

iad France - Céline FERRIERES (06 81 68 16 53) vous propose : MONTAUBAN - Dans le quartier prisé de St Michel et Beausoleil Haut- Accès rapide vers la rocade et à 30 minutes de toulouse
2 mn des cliniques et des commerces de proximité à pieds.
Découvrez cette maison d'architecte de 215m² environ.
7 pièces :
4 ou 5 chambres
2 salles de bain - 1 salle d'eau
1 bureau
Garage - cellier - atelier
On y accède par une belle allée arborée... Dès l'entrée, dégagée et spacieuse, on devine des espaces généreux.
Tout d'abord, la cuisine, toute équipée, dispose d'un bar et d'un coin repas avec accès immédiat sur la première terrasse à l'arrière de la maison. L'accès vitré nous amène ensuite vers ce salon / séjour où la hauteur sous plafond et la cheminée ne vous laisseront pas indifférent...cette pièce de 45 m² environ aux immenses baies vitrées est un tableau sur le jardin et témoigne de l'architecture inédite par ses formes géométriques, une seconde terrasse se profile sur le côté.
On lève les yeux et le regard se porte sur cette mezzanine en surplomb...on a pas fini la visite !
Le rez de chaussée offre de part et d'autres plusieurs espaces de vie et de nuit:
- Le premier comprend un bureau, une salle d'eau et une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin.
-Le second : un dressing, une grande salle de bain, 2 chambres de 13 m² chacune, un toilette indépendant et l'accès au garage, cellier/buanderie avec évier + un espace supplémentaire en mezzanine avec une jolie baie en longueur pouvant servir de 5 ème chambre, de bureau, d'atelier d'artiste ou de salle de sport.
A l'étage : on retrouve sur le pallier de cette splendide mezzanine qui avait tant retenu notre attention, un plateau actuellement aménagé en bureau / espace détente.
La dernière chambre : une suite parentale sous charpente de 18 m² au sol ( chambre + salle de bain avec baignoire et toilette ) se trouve ici et lui confère une place privilégiée et intimiste .
Côté jardin:
Un terrain de 1065 m², piscinable.
A l'arrière de la maison, c'est un jardin verdoyant , discret avec 2 terrasses où il fera bon profitez des belles soirées.
Une cabane de jardin est installée de quoi ranger son outillage.
Sur le côté, l'appenti de la maison permet de stocker et conserver son bois.
INFORMATIONS:
Travaux : Des modernisations seront à apporter selon vos envies.
Chauffage : cheminée à bois dans le séjour et gaz de ville ( Chaudière Wiessman )
Assainissement : Tout à l'égout
-Portail électrique
-Alarme avec détecteur de présence + appel re dirigé
On aime ce calme à 1.5 km du centre ville .... On adore ce quartier ... On craque pour cette maison d'architecte
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1521990 - Réf Superimmo : ANVXVLYUR

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Caractérisques

Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 2 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 065 m²	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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