Vente maison 467 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montberon (31140)

iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : GRANDE MAISON T7 de 215 M² idéale grande famille et/ou profession libérale
Enorme potentiel de cette villa de plus de 215m² qui mérite toute votre attention pour différentes raisons :
Elle est tout d'abord modulable par ses nombreuses possibilités d'aménagement et permet pour ceux qui recherchent de l'espace, d'accueillir des familles nombreuses, recomposées, intergénérationnelles, professions libérales mais aussi artisans en recherche de bâtiments pour leurs activités !
Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 23 m² suivie d' un séjour de plus de 50 m² avec sa véranda, ses 3 chambres, d'une salle de bains de 6 m². Un cellier, buanderie et wc complètent ce niveau.
A l'étage, un logement type T3 de 100m² composé de 3 chambres de 13 à 21 m², une salle d'eau avec douche italienne, espace dressing et wc. ainsi qu'une belle cuisine aménagée. Un séjour avec cheminée insert peut aisément se substituer à une chambre.
A l'extérieur, une terrasse avec une cuisine d'été et espace barbecue, un garage de 20 m², un atelier de 118 m² ayant obtenu une autorisation de changement de destination pour la construction d'une maison de 148m² sur une beau jardin clos de 2179 m².
Egalement compris dans la vente une belle piscine avec pompe à chaleur et pool house de 20m²
Equipements : 6 splits climatisation réversible, double vitrage, cumulus thermodynamiques, volets roulants, isolation laine soufflée, portail électrique, fosse septique neuve.
Les + : ESPACE STOCKAGE HANGAR & GARAGE de 118m², RENOVATION RECENTE de 80 000€ de 8 PANNEAUX SOLAIRES (revente EDF)/ 6 CHAMBRES / DPE C- A/ ETUDE DE DIFFERENTS SCENARII (vente intégrale ou vente de la maison avec 988m² ou vente terrain en division parcellaire...)
Cette maison T7 est idéale pour une grande famille ou pour deux logements indépendants avec leur accès différenciés, mais aussi pour un investissement locatif. La découvrir s'impose, je vous invite à me contacter du lundi au samedi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 124 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 467 000 €

Prix au m² : 2 172 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	124 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2020.

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FLORENCE CARLES - IAD

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