Vente maison 996 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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4 633 €/m²

FRANCE 4 U

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Description

Villa dans un cadre privilégié au Nord de Montpellier
Villa cossue , dans un quartier résidentiel et privilégié Montferrier sur Lez, village vert près de Montpellier.
Montferrier sur Lez offre une vraie qualité de vie avec de nombreuses commodités à portée de main : commerces, écoles, ... .... associations et professions médicales. La limite communale de Montpellier se situe à moins de 5 minutes de route et à environ 20 à 25 minutes on accède à l’aéroport et les plages Méditerranéennes.
Non loin de la maison, on retrouve un grand choix d'itinéraires et pistes pour des balades à pied, vélo, VTT ou à cheval.
La villa a été solidement construite d’une manière traditionnelle et régionale aux alentours de l’année 1970.Depuis elle a été améliorée, adaptée et entretenue.
La propriété offre une surface habitable actuellement d’environ 215 m² y compris ses 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, son vaste séjour avec cheminée et mezzanine et sa cuisine donnant sur une superbe patio.
Outre la surface habitable on y retrouve un grand garage, un poolhouse et plusieurs terrasses et plages.
Le jardin forme un véritable parc de 2.400 m² restant relativement facile d’entretien grâce à la végétation Méditerranéenne dans laquelle les écureuils se sentent également chez eux. On y accède un très jolie chemin d’accès privé. La piscine avec un nage à contre-courant, ses vastes plages, son poolhouse et son filtrage au sel complète l’ensemble.
Une villa bénéficiant de jolis volumes dans un lieu de qualité où les statistiques démontrent que les investissements se justifient très largement.
Une visite s'impose !
Visites uniquement sur rendez-vous.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : -08-0178 - Réf Superimmo : ANVXXA4XU

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Caractérisques

Prix de vente : 996 000 €	Prix au m² : 4 633 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.france4u.eu/nos-frais-de-honoraires.html

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 447 m²	3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 365 € / an

Maximum : 1 847 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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