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Vente maison 290 000 €
215 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montils (17800)

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  • 1 349 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ, MAISON CHARENTAISE ENTIÈREMENT RENOVÉE - BEAUX VOLUMES LUMINEUX - 4 CHAMBRES DONT UNE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSEE - PREAU ET DÉPENDANCE.
Idéalement située à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons et 45 minutes de Royan, cette belle maison charentaise vous surprendra par ses espaces de vie spacieux et lumineux et son agencement très fonctionnel !
Au coeur du village de Montils, à 2 minutes à pied de l'école et des commerces, elle a été entièrement rénovée, du sol à la toiture. Non mitoyenne, elle est agrémentée d'un jardin clos avec piscine hors-sol et d'une cour bitumée où vous trouverez une dépendance de 80 m² et un préau permettant de stationner voitures et camping-car.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de plus de 100 m² incluant une vaste cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un salon spacieux doté d'un conduit opérationnel pour l'installation d'un poêle à bois ou à pellets. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 12, 13 et 18 m², un bureau et une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC.
Les + : DPE B - Chauffage par pompe à chaleur - tout à l'égout - fibre - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Contactez-moi rapidement pour découvrir cette superbe opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Astrid MARCHEGAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 2965 97
RCP AXA

Publiée le 02/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VM346-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXWTN0N
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://leothemis-immobilier.fr/wp-content/uploads/2022/02/BARE%CC%80ME-DHONORAIRES.pdf

215 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 029 m²Orientation : Sud
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1850Cuisine équipée
Séjour de 78 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2024.

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Siren : 908970239
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