Vente maison 464 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Garennes sur Loire (49610)

iad France - Nadia TASSIS (06 20 27 20 30) vous propose : Centre de Juigné, venez découvrir cette charmante maison familiale qui permet à la fois de concilier l'achat de votre résidence principale avec la réalisation d'un investissement locatif.
Une fois l'entrée franchie, on trouve une pièce à aménager suivant vos envies, une salle d'eau, un WC, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et une arrière-cuisine.
Sur les niveaux supérieurs : vous découvrirez 4 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 WC, un débarras et une mezzanine.
Se rajoute au bien : un Local commercial indépendant de 24 m2 actuellement loué : l'opportunité d'un revenu supplémentaire.
A l'extérieur : une terrasse, un garage, un atelier et 2 caves sur un terrain de 580 m2.
Ne passez pas à côté : découvrons ce bien ensemble.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia TASSIS EI (ID 21385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827687419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 464 000 €

Prix au m² : 2 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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NADIA TASSIS - IAD

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