Vente maison 447 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Murviel-lès-Béziers (34490)

iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Charmante maison à Murviel-lès-Béziers avec grand garage, piscine et pool house
Située dans le village pittoresque de Murviel-lès-Béziers, cette maison pleine de charme offre une combinaison parfaite entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les carrelages d'époque ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce.
Le rez-de-chaussée abrite une dépendance qui est actuellement utilisée comme gîte avec un accès privatif. Cela offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent générer un revenu supplémentaire en louant cette partie de la maison.
Vous trouverez également un grand garage, idéal pour abriter votre véhicule et stocker vos affaires. Vous pourrez aussi profiter des chaudes journées d'été dans la piscine et vous détendre dans le pool house attenant.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des paysages magnifiques et des vignobles environnants.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 447 000 €

Prix au m² : 2 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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EMILIE BESOMBES - IAD

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