Vente maison 357 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nançay (18330)

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1 660 €/m²
Exclusivité

Terres De Sologne Immobilier

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Description

Maison de charme en lisière de forêt, dans un cadre calme et privilégié
En exclusivité !
Située dans un environnement naturel, au calme et en bordure de forêt, cette maison de caractère construite en 1981 offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie d’environ 215 m² habitables, elle bénéficie d’un terrain arboré et entièrement clôturé de 1836 m², garantissant intimité et tranquillité.
Rez-de-chaussée :
L'entrée avec dressing vous accueille chaleureusement. Un vaste salon/séjour de 50 m², agrémenté d'une cheminée insert, invite à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un coin repas donnant sur la terrasse. Vous trouverez également un bureau (pouvant être transformé en chambre), une salle d'eau communicante avec une autre chambre, ainsi qu'un couloir desservant un WC et une suite parentale pour un confort optimal.
À l’étage :
Un couloir dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et plusieurs greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Les dépendances sont constituées d'une cave en cul de loup, d'un garage attenant, d'un garage indépendant et d'un chalet de jardin. Possibilité accès à un sentier pédestre à proximité immédiate de la maison.
Plans et informations complémentaires sur demande.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 696 - Réf Superimmo : ANVXWPT2G

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Caractérisques

Prix de vente : 357 000 €	Prix au m² : 1 660 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

215 m² - 8 pièces - 5 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 50 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 534742440 - N° de carte professionnelle : 45022016000009655