Vente maison 779 000 €

215 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44100)

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3 623 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

L'Étude Immobilière

375 avis

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Description

Nantes/Zola. Le charme de l'ancien, ses hauteurs de plafond...
Elle vous offre au rez-de-chaussée, un salon séjour avec sa bibliothèque et un bureau.
L'escalier en granit distribuant les deux niveaux en impose. Au premier étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et dégagement.
Au deuxième étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche/wc et un dressing.
Au sous-sol, un bureau, une pièce (actuellement une salle d'attente), idéale pour une profession libérale ou commerciale avec entrée indépendante.
Garage.
Idéalement situé à 400 m du tram ligne 1 et des commerces.
Le tout sur un terrain d'environ 300 m2 et entièrement clos de murs.
Si vous souhaitez le visiter ou avoir des renseignements complémentaires composez-le 02.85.52.84.94. Référence du bien 1303C
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1303C - Réf Superimmo : ANVXVMYYU

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Caractérisques

Prix de vente : 779 000 €	Prix au m² : 3 623 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 314 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 640 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix

18 octobre 2024

Baisse de 4,4%

779 000 €

31 mai 2024

Baisse de 6,5%

814 875 €

30 avril 2024

871 250 €

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281

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