Vente maison 950 000 €

215 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Villa avec vue mer et jardin - Nice Parc Impérial
Dans le Parc Impérial, se trouve cette belle villa sur deux niveaux, 201 m² construite en 1957, sur un terrain terrassé de 522 m² avec un grand potentiel. Il bénéficie de vues panoramiques exceptionnels sur la ville de Nice et la mer. Le jardin offre une belle terrasse avec espace barbecue, des arbres fruitiers, Bougainvillier et Jasmin. Il y a de la place pour une piscine hors-sol.
La maison Art Déco est exposée Sud-est avec un long et large balcon et une véranda fermée.
L’entrée principale est à l’étage supérieur, un hall d’entrée mène au très joli séjour avec salle à manger attenante ouvrant sur le balcon qui contourne toute la pièce. 2 belles chambres, dont une avec salle de bain en-suite. Une salle d’eau avec douche et WC. Une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la véranda avec cheminée/barbecue.
Au rez-de-jardin, il y a 2 chambres/studios indépendants avec chacun sa salle d’eau, douche et WC.
Une grande salle de jeu avec coin cuisine, buanderie et coin lounge. Un escalier intérieur peut facilement être créé entre les 2 niveaux.
La toiture et la façade ont été récemment rénovées. Une nouvelle pompe à chaleur a été installée 2021. Au niveau de la rue, vous avez un garage fermé pour 1 voiture.
La villa se trouve seulement à 9 minutes à pied du Nice Lawn Tennis Club, à 15 minutes à pied du centre-ville et à 20 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Et à 17 minutes en voiture de l'aéroport.
Une opportunité unique d'acheter une propriété avec un emplacement fantastique et un grand potentiel.

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Prix de vente : 950 000 €

Prix au m² : 4 419 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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WRETMAN ESTATE NICE

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