Vente maison 1 750 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06100)

iad France - Valerie Ferrer (06 20 63 52 27) vous propose : NICE : CIMIEZ / CAP DE CROIX
BELLE demeure des années 1960
Implanté sur un terrain d'environ 1000 M2 au calme dans un environnement verdoyant rare dans le secteur , bien exposé ensoleilée toute la journée .
Cette demeure de trois niveaux est divisée en deux appartements est idéal pour une grande famille , les deux appartement sont communiquants par une grande buanderie tout en étant indepandent, avec deux entrées.
Au premier et deuxieme niveaux :
Un appartement 4 piéces d'environ 155 m2 , ouvrant sur une piece de vie séjour et cuisine us amenageé et equipée d'environ 64 m2
avec cheminée , donnant sur une belle terrasse , hall avec wc invités , une suite parentale avec dressing et placard communiquant avec une salle de bain avec double vasques , douche , baignoire, et toilette .
2 eme niveau :
Un bureau desservant, 2 belles chambres avec alcoves et jolies terrasses avec un apercue mer , une salle de bain avec wc ( douche et baignoire)
Au rez de chaussée:.
Un beau trois piéces d' environ 60m2 ouvrant sur un séjour avce une cuisine d'environ 22 m2 donnant sur une terrasse avec accès au jardin .
2 chambres de 11 et 12 m2 , 1 salle d'eau un wc indépendant
les plus de cette belle demeure :
1 terrain de 1000 m2 piscinable projet existant , un grand garage de 36m 2 , plusieurs emplacements de parking dans la propriété, son calme et son charme proches de toutes les commodités au coeur du secteur prisée de cimiez.
A VOIR ABSOLUMENT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Ferrer EI (ID 68712), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 419625504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 750 000 €

Prix au m² : 8 140 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	115 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2020.

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VALERIE FERRER - IAD

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