Vente maison 995 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ollioules (83190)

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4 628 €/m²
Chauffage électrique

Adonay Bernerd - iad

06 61 54 96 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Adonay Bernerd (06 61 54 96 02) vous propose : Majestueuse Villa d'architecte de 215m² avec Piscine et Jardin à la Française à Ollioules.
Découvrez cette magnifique villa de 215m² située entre Ollioules et Toulon, dans un quartier résidentiel privilégié, à l'abri des regards, à proximité des axes autoroutiers et des commerces. Conçue par un architecte en 2002, cette demeure associe parfaitement confort, charme et fonctionnalité, avec une luminosité généreuse tout en préservant la fraîcheur intérieure grâce à l'utilisation de matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie de 67m² comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle, donnant directement sur une large terrasse équipée d'une pergola, qui surplombe un jardin à la française magnifiquement paysagé de 1500m². Ce jardin enchanteur regorge d'arbres et de plantes typiques de la région, créant un cadre de vie idyllique pour profiter des longues journées ensoleillées. Le terrain de pétanque, à l'ombre d'une terrasse côté nord, est idéal pour vos repas estivaux et moments de détente. La cuisine moderne de haute qualité, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
Le majestueux escalier en marbre, orné d'une rambarde en fer forgé de grande qualité, vous mène à l'étage, où la maison propose 4 grandes chambres, dont une élégante suite parentale de plus de 35m² avec un dressing. Les espaces de nuit bénéficient d'une belle luminosité et d'une exposition parfaite.
À l'extérieur, la magnifique piscine vous offre un véritable havre de paix pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, tandis qu'une cave à vin et un garage de 22m² viennent parfaire cette propriété d'exception. Le tout est entouré d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité du charmant village d'Ollioules, connu pour son ambiance provençale.
Cette villa est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, et équipée de la fibre optique, d'un interphone et de tout le confort moderne, y compris un chauffage individuel. C’est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille à la recherche de tranquillité, de nature et de confort dans l'une des plus belles régions de la Méditerranée.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Ollioules, une maison à visiter sans tarder pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel dans le sud de la France.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 126 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adonay Bernerd EI (ID 82539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1584557 - Réf Superimmo : ANVXWK4W5

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Année de construction : 2002
Chauffage électrique	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

126 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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