Vente maison 313 000 €

215 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orgueil (82370)

Située à Orgueil, cette charmante propriété combine vie paisible et proximité des commodités.
À seulement 12 kms du péage de l'autoroute, 35 minutes de Toulouse et 15 minutes de Montauban, elle est idéalement placée pour les familles cherchant tranquillité et praticité.
L'exposition plein Sud-est inonde la maison de lumière naturelle, parfaite pour son jardin paysager d'environ 2200 m².
La piscine de 10x5 mètres constitue un véritable havre de paix.
La maison dispose de trois chambres spacieuses dont une supplémentaire pouvant être réaménagée, une salle de bains, un bureau, une grande cuisine aménagée et équipée, une magnifique pièce de vie avec une cheminée en briquettes, cinq places de parking et un garage spacieux.
Une buanderie et une arrière-cuisine complètent ce bien.
Le chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable tout au long de l'année. La propriété est agrémentée d'un parc paysager, de dépendances et de deux portails, offrant deux entrées indépendantes, idéales pour une activité professionnelle à domicile.
Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour adapter cette maison à vos goûts.
Cette propriété offre ainsi un cadre de vie confortable et agréable, avec la possibilité de la modeler selon vos envies.
Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Une opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme CARDETTI Laetitia, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 798 917 829.
Référence agence : 9548

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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 456 € / m²
Taxe foncière : 2 201 €

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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ATOUT MONTAUBAN

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