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Vente maison 422 600 €
215 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Palaja (11570)

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  • 1 966 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
MAILHO isabelle - Tower immobilier

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Description

Secteur PALAJA , très prisé, 5 mn de Carcassonne, non loin de la cité!
Villa 4 faces, 215m2, année1982, grand garage, jardin 2015 m2, avec une pièce mezzanine, un étage 4 chambres, un bureau, grande véranda 35,703m2 chauffée habitable. Classe énergétique correcte C.
Chauffage électrique, cimatisation, radiateurs à inertie, cheminée, électricité revue, isolation refaite récemment, briques isolées, double vitrage partiel.
RDC: salon en L 43.875m2 baies vttrées avec vue sur la piscine, cheminée, cuisine séparée équipée, une chambre 13.580m2 avec placard, une salle d'eau et un WC, accès véranda chauffée, deuxième salon.
ETAGE:4 chambres, 12.393m2, 12,288m2, 12.151m2, dont une avec suite parentale 15.617m2, un bureau 8m2 environ, pouvant contenir un lit, 2 salles de bain 4m2 environ et 10,069m2, 1 WC, 3 chambres donnant sur une grande terrasse en hauteur 35,703m2, avec vue sur la piscine.
Mezzanine 42.782m2 séparée surplombant le salon.
Grand garage 63.319m2 deux portails pouvant accueillir deux véhicules.
Piscine avec un abri coulissant , avec grande terrasse pour votre farniente.
Grande maison familiale esprit vacances! Pourrait convenir à une activité professionnelle, chambres d'hôtes, artisan.
Beau parc arboré entièrement clôturé sans vis à vis.
Contactez ISABELLE MAILHO DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au 06.34.36.26.34 ou
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 CARCASSONNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 41_12249 - Réf Superimmo : ANVXWYXF5
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Caractérisques
Prix de vente : 422 600 €Prix au m² : 1 966 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,07% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

215 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 081 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Siren : 813492683
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