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7

Vente maison 488 000 €
215 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pau (64000)

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  • 2 270 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Découvrez cette superbe villa contemporaine T6, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à une trentaine de minutes de Pau.Construite avec soin, cette maison de 215 m² habitables offre des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une vie familiale confortable. Au coeur d\'un grand parc arboré et clôturé de 2 307 m², vous bénéficierez d\'une piscine privée, idéale pour les beaux jours, et d\'une terrasse abritée avec pergola pour profiter du jardin en toute saison.Le rez-de-chaussée s\'ouvre sur une entrée accueillante menant à une cuisine moderne et équipée, ainsi qu\'à un spacieux séjour de 62 m², agrémenté d\'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d\'eau, un WC avec lave-mains, et un cellier / chaufferie. À l\'étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, tandis que le deuxième étage propose une grande salle de jeux et une cinquième chambre.Dotée de prestations haut de gamme, cette villa dispose d\'un chauffage central au sol avec une chaudière gaz neuve, d\'une climatisation réversible à l\'étage, et d\'un double garage, ainsi qu\'un cabanon de jardin.Cette propriété clé en main, alliant confort moderne et espaces de vie bien pensés, n\'attend plus que vous ! Un bien rare dans un secteur recherché pour ceux qui rêvent de tranquillité sans compromis sur le confort. Ne tardez pas à venir la visiter !AFI Conseil, spécialisé dans l\'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien.Mandat numéro 333. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Contactez Arnaud Vignau-Lous au 06 03 06 55 63 ou par mail sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \'www.georisques.gouv.fr\'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_56359_30221074)

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AG582-360 - Réf Superimmo : ANVXX8LPF
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 2 270 € / m²
215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 307 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel au gazClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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