Vente maison 490 800 €

215 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Périgueux (24000)

Ensemble en Pierre du 18ème siècle,
Totalisant environ 240m² habitables,
Situé à deux pas du centre ville sur un terrain de 1980m² environ, clôturé, arboré, sans vis à vis avec une piscine de 10 X 4,5 et sa terrasse.
Cette Batisse vous accueille par une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain et un toilette séparé.
A l'étage, une vaste chambre mansardée puis deux autres chambres donnant sur un balcon commun.
En rez-de-jardin, une chambre avec accès direct, une salle d'eau avec toilette et un cellier.
La cuisine et la pièce de vie donnent sur une magnifique véranda équipée d'une climatisation réversible agréable été comme hiver.
Une fois la véranda traversée vous entrerez dans une dépendance (Salon, chambre, salle d'eau avec toilette, dressing et salle de jeux).
Pour finir la visite, une chambre avec entrée indépendante, sa salle d'eau équipée d'un toilette, une cave semi enterrée, un garage et un carport complèteront l'ensemble.
Chauffage mixte, portail électrique, alarme, fibre, adoucisseur et tout à l'égout.
Boulangerie, pharmacie, école primaire, collège et lycée dans un rayon de 1 km et supermarché à 2 km.
Si vous aimez la pierre, l'authentique, la verdure tout en étant à 10 min à pied de l’hypercentre de Périgueux, ce bien est parfait pour vous. Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 490 800 €

Prix au m² : 2 283 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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LAFON GUILLAUME - DR HOUSE IMMO

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