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Vente maison 517 000 €
215 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Périgueux (24000)

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  • 2 405 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Immobilière de l'Isle

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Description

Proche du centre ville de Périgueux, une demeure familiale en pierre du 18ème siècle, offrant environ 240m² habitables. Niché sur un terrain d'environ 1915m², entièrement clôturé et arboré, ce bien sans vis-à-vis vous offre de belles prestations, ainsi qu'une piscine de 10x4,5 mètres avec terrasse.
L'entrée vous emmène sur une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer fermé, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre mansardée et deux autres chambres donnant sur un balcon commun. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec accès direct, une salle d'eau avec toilette, et un cellier. La cuisine et la pièce de vie s'ouvrent sur une magnifique véranda, équipée d'une climatisation réversible, parfaite pour profiter de chaque saison. En traversant la véranda, vous accédez à une dépendance comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un dressing et une salle de jeux.
Pour terminer la visite, une chambre avec entrée indépendante et sa salle d'eau équipée d'un toilette, une cave en terre, un garage, et un carport complètent cet ensemble unique.
Ce bien est doté de nombreuses commodités modernes : chauffage mixte, portail électrique, alarme, fibre, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec une boulangerie, une pharmacie, une école primaire, un collège et un lycée dans un rayon de 1 km, et un supermarché à 2 km.
Si vous aimez le charme de la pierre, l'authenticité, et la verdure tout en étant à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre de Périgueux, ce bien est fait pour vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Auguste Alexandre 06.45.77.25.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 883 543 258.
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : EA4PH-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXWPD1S
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Caractérisques
Prix de vente : 517 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 915 m²Piscine
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1700
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 650 € / an
Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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