Vente maison 227 900 €

215 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Périgueux (24000)

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1 060 €/m²

PIERIMMO

06 13 11 19 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charmante maison de ville de 10 pièces, offrant 193 m2 habitables (surface au sol de 215 m2), avec un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur mesure. Située dans un quartier calme et recherché, cette propriété dispose d’un jardin à l’arrière, parfait pour créer un espace extérieur paisible. Son emplacement privilégié permet d’accéder rapidement au centre-ville de Périgueux, à seulement 10 minutes à pied. Pour vos courses, le Leclerc de Périgueux, ainsi que la boulangerie, le tabac, la pharmacie et la gare SNCF, sont également accessibles en 10 minutes à pied.
Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou se lancer dans un projet d’investissement. Ce bien correspond parfaitement à ce type de projet grâce à sa disposition et à son emplacement proche de l’IUT de Bordeaux (20 minutes à pied), du Lycée Albert Claveille, et de la MFR de Périgueux (10 minutes à pied). Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison avec un tel potentiel dans un cadre agréable.
La maison est répartie sur 4 niveaux, avec environ 70 m2 par plateau :
Sous-sol (R-1) : Un sous-sol spacieux offrant un espace de stockage important, un véritable atout en ville, ainsi que la chaufferie. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le gaz de ville, avec une chaudière et un chauffe-eau installés en 1991.
Rez-de-chaussée (82 m2) : 4 chambres (16, 15, 11, 16 m2), un sas avec un escalier central de 10 m2 permettant l’accès aux étages et à la cave, une cuisine de 8,5 m2, et une salle d’eau avec WC de 4,5 m2.
Premier étage (R+1) (68 m2) : Grande pièce de vie de 33 m2, une cuisine de 11 m2, une chambre de 13,5 m2, une salle d’eau, un WC, et un palier de 7,5 m2.
Deuxième étage (R+2) (70 m2 au sol) : 4 chambres (17, 14, 10, 12,5 m2), une salle d’eau aménagée, un WC, et un palier de 5 m2.
Le bien est équipé de fenêtres battantes avec menuiserie en bois et double vitrage vertical. L'électricité est à refaire, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PVMA10000086 - Réf Superimmo : ANVXX9KCR

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Caractérisques

Prix de vente : 227 900 €	Prix au m² : 1 060 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pierimmo.fr/

215 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 170 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1950
Séjour de 33 m²	2 salles de bain
1 wc	Jardin (70 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 206 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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