Vente maison 459 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pierrelatte (26700)

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2 135 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Christophe Fournier - iad

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Description

iad France - Christophe Fournier (06 71 26 00 72) vous propose : Propriété d'Exception à Pierrelatte: Maison de Caractère Rénovée avec Piscine et Exposition Idéale
Idéalement nichée dans la charmante ville de Pierrelatte, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité, son caractère unique et son emplacement privilégié. Entourée d'un magnifique jardin paysager, cette maison de caractère rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et harmonieux.
La maison s'étend sur une surface de 215m² offrant de beaux volumes et des espaces de vie confortables. Vous découvrirez au sein de cette demeure 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées, une superbe cuisine équipée, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux. Chaque espace a été pensé pour garantir un confort optimal et une atmosphère agréable.
La luminosité est un atout majeur de cette propriété avec des expositions sud, est et ouest permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres et portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur.
Les équipements de cette maison répondent aux exigences de confort actuelles avec un chauffage individuel, la climatisation, une pompe à chaleur, un système d'alarme et un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité. Façade et gouttière refaites en 2021. De plus, la présence d'une piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette magnifique propriété.
Pour les amateurs de tranquillité et de sérénité, cette maison de plain-pied ne nécessitant aucun travaux vous offre un cadre de vie idyllique où il fait bon vivre.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier unique en son genre à Pierrelatte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fournier EI (ID 82431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1530401 - Réf Superimmo : ANVXVSFHF

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Caractérisques

Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 811 m²	Piscine
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Alarme - Digicode
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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