Vente maison 209 000 €

215 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Pineuilh (33220)

iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : Ensemble immobilier pouvant répondre à plusieurs projets : investissement locatif, regroupement familial ou encore profession libérale de par son emplacement stratégique.
Ce bien est composé de deux maisons et permet d'avoir trois logements indépendants.
Situées proche des commerces, des écoles, de la ville et de la gare, érigées sur une parcelle de 477 m ² vous disposez :
- D’une maison sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes qui se compose :
* Au rez de chaussée (superficie de 82 m² environ) d’une entrée desservant une cuisine avec placard, un séjour, trois chambres et une salle d’eau avec toilettes.
* A l’étage (superficie de 85 m² environ) vous trouverez également un couloir et un dégagement donnant sur un séjour, une cuisine avec placard et porte donnant sur un balcon, trois chambres, une salle d’eau, un WC.
Points techniques pour la première habitation : Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au fioul pour le logement du bas, électrique pour celui du haut, tout à l’égout et puit.
-D’une petite maison (superficie de 48 m² environ) totalement indépendante, à restaurer, qui est composée d’un séjour avec coin cuisine, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Vous bénéficiez également de 2 débarras ateliers et d’un grand appentis à l'arrière du bâtiment principal.
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites 7 jours/7 !!!
Chers confrères, je pratique l'inter cabinet, n'hésitez donc pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 972 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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CHRISTELLE TAULOU - IAD

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