Vente maison 260 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plélan-le-Grand (35380)

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1 209 €/m²
Exclusivité

KER LE STER IMMOBILIER

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Description

A VENDRE chez Ker Le Ster Immobilier en exclusivité ! Vidéo visible sur notre site : Découvrez cette longère d'environ 215 m² + 100 m² au sol de grenier aménageable , + 17 m² de cellier et 45 m² de garage, sur un terrain d'environ 1650 m², nichée au coeur de la campagne de Plélan le Grand et à quelques minutes de Guer. Offrant généreusement des espaces intérieurs, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 80 m², comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau à faire (arrivée d'eau et évacuation déjà réalisés), un WC indépendant et une arrière cuisine. A l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC supplémentaire. Deux greniers offrent des possibilités d'aménagement, avec un espace d'environ 40 m² au sol et un autre d'environ 58 m² au sol au deuxième étage. Parmi les atouts supplémentaires, notons la présence d'un d'une chaudière à granulés pour un chauffage efficient, d'une micro station récemment refaite (assainissement) , et la proximité des commodités et d'un ramassage scolaire pour les collèges et lycées (Plélan-Le-Grand, Guer et Ploërmel), pour faciliter le quotidien. Venez visiter votre future maison !! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/02/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 714300124 - Réf Superimmo : ANVXUR7RX

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293745.pdf

215 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²	Année de construction : 1912
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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