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Vente maison 480 000 €
215 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Pont-Audemer (27500)

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  • 2 233 €/m²
  • 1 Garage
G.I.N

G.I.N

18 avis
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Description

GIN vous propose cette ensemble immobilier idéal pour investisseur, à 5 min de Pont Audemer, composée de 2 maisons communicantes construite en 2000 et 2006 et un terrain constructible plat de 5000m2. L'ensemble est édifié sur environ 6100m2.
Possibilité de faire un gîte pour mininum 10 personnes, de créer une piscine et de découper le terrain pour revendre au minimum 4 parcelles.
- La première maison est composée au rez-de-chaussée, d'un séjour/salon de 37m2 avec une cuisine ouverte de 9m2, un couloir déservant une suite parentale de 13m2 avec sa salle de bains de 5.5m2 aménagée d'une douche italienne, WC et d'un meuble vasque, une seconde chambre de 11m2 et une seconde salle de bains de 3m2 aménagée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.
Au bout du couloir, vous avez un garage carrelé de 34m2 avec WC, arrière cuisine avec meuble de rangement et évier, une cave de 5m2.
À l'étage, vous avez un grenier d'environ 75m2 pouvant être aménagé.
- La seconde maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 13.5m2, d'un WC, d'un séjour de 20m2 avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, d'une pièce intermédiaire de 28m2 reliant les 2 maisons avec toit cathédrale en verre et volet roulant électrique (pouvant servir de salle de billard), d'une chambre de 16m2 avec placard de rangement et d'une salle de bains aux normes handicapés aménagée d'une douche handicapé, d'un lavabo et d'un WC.
À l'étage, vous avez une pièce palier de 6m2 sur mezzanine, un couloir desservant 2 chambres de 10m2 chacune et une salle de bains de 4.5m2 aménagée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
- La première maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant électrique, porte intérieur à galandage, chauffage au sol électrique, cheminée avec insert, couverture en tuile plate terre cuite, assainissement individuel et parking en enrobé.
- La seconde maison est équipée de fenêtres alu double vitrage avec volet roulant électrique, porte intérieur à galandage, chauffage au sol électrique, couverture en tuile plate terre cuite, assainissement individuel et parking en enrobé.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : JF-9595 - Réf Superimmo : ANVXX9RTY
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gin-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 31 juillet 2025215 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 6 100 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Garage
CaveAnnée de construction : 2000
Séjour de 37 m²4 salles d'eau - 4 salles de bain
5 wcJardin (6 100 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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