Vente maison 320 000 €

215 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rabastens-de-Bigorre (65140)

Demeure d'Exception Transformée à Partir d'un Local Professionnel
Nous vous présentons ce somptueux bien atypique, méticuleusement réhabilité avec des matériaux haut de gamme, alliant élégance et modernité. Cette demeure propose des prestations de qualité supérieure et des espaces de vie lumineux et généreux.
Cette maison offre une surface habitable de 215 m² et est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 865 m². Elle comprend trois chambres spacieuses, dont une avec sa propre salle d'eau, ajoutant un confort supplémentaire et une intimité appréciable. On y trouve également une salle de bain et deux WC. Les espaces utilitaires incluent un cellier et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité de la maison.
Le séjour, d'une superficie impressionnante de 80 m², est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des réceptions ou des moments de détente en famille.
La cuisine, séparée et spacieuse avec ses 20 m², est aménagée pour satisfaire les amateurs de gastronomie.
La maison est agencée sur deux niveaux, offrant une disposition pratique et harmonieuse des espaces de vie. Une grande terrasse attenante permet de profiter de repas en plein air ou de moments de détente en toute tranquillité.
En outre, la propriété dispose d'un garage indépendant de 18 m², ainsi que d'un atelier pouvant servir à divers usages.
Le système de chauffage est particulièrement performant, avec un poêle à bois apportant une touche de chaleur et d'authenticité, complété par une pompe à chaleur et une chaudière à condensation toute neuve, agrémenter de climatisation réversible. En extérieur, une belle piscine hors sol chauffée vous attend pour des moments de détente estivaux.
Cette propriété intègre un style industriel distingué tout en incarnant le charme et le confort, idéale pour une clientèle exigeante recherchant un lieu de vie raffiné. Ne manquez pas cette opportunité rare.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir cet écrin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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