Vente maison 436 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rédené (29300)

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2 028 €/m²

Hélène PENSEC - SAFTI

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Description

Idéalement située, entre le bourg et l'accès à la voie express, au calme, en campagne, à 10 minutes des plages, 8 minutes de Lann-Bihoué et 15 minutes de Lorient, venez découvrir cette maison de 1975 de 215 m² entièrement rénovée avec garage, atelier et jardin clos de 4 580 m² et son plan d'eau.
Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir, d'une pièce de vie de 64 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert et accès terrasse exposée plein Sud, d'une suite parentale de 26 m², d'une seconde chambre servant actuellement de bureau, d'un wc indépendant et d'une pièce chaufferie-buanderie.
A l'étage, vous trouverez un grand couloir avec placards desservant 4 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Vous profiterez également d'un garage attenant de 33 m² avec porte électrique et d'un atelier.
Le jardin de 4 580 m² est entièrement clos, vous y trouverez un étang en limite de propriété, une cave enterrée, un poulailler et dispose d'un portail électrique à l'entrée.
Du côté des prestations : Ouvertures ALU+ PVC Double vitrage. Cuisine de 2013 avec piano de 2021. Chaudière à granules de 2013 avec production eau chaude. Isolation et électricité revues entièrement. Toiture ardoise et crochets galva. Assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 436 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844 664 425 - SAFTI – PENSEC Hélène, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1373967 - Réf Superimmo : ANVXX3MV1

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 2 028 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 580 m²	Année de construction : 1975
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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