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Vente maison 595 000 €
215 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Reims (51100)

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  • 2 767 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Myriam FALLON - iad

Myriam FALLON - iad

3 avis
06 13 56 03 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : À Vendre : Magnifique Maison de Caractère Rénovée à Reims centre, proche gare – Secteur Place Luton.
Découvrez cette superbe maison de ville datant du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût et située au centre de Reims, à proximité de la Place Luton. Ce bien exceptionnel allie le charme de l’ancien au confort moderne, pour une surface habitable de 215 m² répartie sur deux étages, avec un jardin intime de 90 m², une véranda chauffée de 32 m², et un sous-sol total.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 215 m² sur 2 étages
Jardin : 90 m²
Véranda chauffée : 32 m²
Sous-sol total
2 places de parking en location à 50 m
Rénovation de qualité : moulures, parquets, cheminées d’époque conservés.
Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie de 70 m² baigné de lumière
Salon, salle à manger et cuisine équipée ouverts
Bureau/arrière-cuisine
WC.
.1er étage :
2 chambres spacieuses avec cheminées d'époque
Salle de bain moderne
WC séparé
Bureau
Véranda de 32 m² avec accès depuis le séjour et une chambre
2e étage :
2 grandes chambres (arrivée d'eau)
Bureau
Grenier aménageable
Cette maison vous séduira par ses volumes, ses hauts plafonds, et son atmosphère unique. Nichée dans un secteur calme en plein centre-ville, elle offre une véritable oasis de tranquillité à ses futurs occupants. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Prête à emménager, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391 655 487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1599666 - Réf Superimmo : ANVXWNYYG
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 90 m²Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 970 € / an
Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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