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Vente maison 1 081 500 €
215 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Rennes (35700)

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  • 5 030 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Lucile Herbaut - iad

Lucile Herbaut - iad

5 avis
06 70 07 15 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucile Herbaut (06 70 07 15 75) vous propose : Une maison familiale située au cOEur du quartier très prisé de Jeanne d'Arc. Offrant une surface généreuse sur trois niveaux, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent un bien avec un potentiel locatif.
1er niveau :
Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain attenante, accès direct au jardin.
Une buanderie, un studio de musique insonorisé, un atelier, une cave et un garage complètent ce niveau.
2ème niveau :
Grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et séjour, ouvert sur une terrasse côté jardin.
Un poêle à bois central vient créer une atmosphère chaleureuse.
Une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
Trois chambres et une salle de douche.
3ème niveau :
Un espace indépendant comprenant un séjour avec cuisine, trois chambres et un WC. Idéal pour une location ou pour accueillir des invités en toute intimité.
Enfin, le jardin orienté sud-ouest et sans vis à vis vient parfaire ce bien.
Cette maison en excellent état est située dans une rue calme, à proximité immédiate du marché Jeanne d’Arc, des commerces et des transports. Profitez d’un cadre de vie privilégié, alliant confort et commodité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Herbaut EI (ID 79174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1607905 - Réf Superimmo : ANVXWS970
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Caractérisques
Prix de vente : 1 081 500 €Prix au m² : 5 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 313 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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