Vente maison 316 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Riorges (42153)

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1 470 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Vavro Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à Riorges
Nichée au coeur de Riorges, cette belle maison de 1930, rénovée en 1993, vous offre une surface habitable de 215m² sur un terrain d'environ 2000m², arboré et piscinable.
Cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
La hauteur sous plafond de 3.20m ajoute une touche d'élégance à cette belle maison.
Au premier niveau, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest qui vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Vous pourrez également profiter d'une grande cuisine indépendante de 13m², aménagée et équipée, de 3 chambres (9, 11 et 16m²), d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
A l'étage, 2 grandes chambres, et une salle d'eau avec toilettes.
Le stationnement est assuré par un garage et 4 places extérieures.
Le sous-sol, d'une surface de 110m², vous offre un espace de rangement ou de pièces bonus (buanderie, salle de sport, cave, atelier, etc).
Située à proximité des commodités, cette maison vous permettra de rejoindre en quelques minutes à pied ou en voiture : une maternelle, une école élémentaire, 6 collèges, une alimentation générale, un restaurant, 2 parcs et jardins, un hôpital et des arrêts de bus.
Venez découvrir cette maison au charme indéniable et laissez-vous séduire par son potentiel.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à contacter Fanny TAVEL au 06.22.61.95.01.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller vavro immobilier : Fanny TAVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM932-VAVRO - Réf Superimmo : ANVXWF46X

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Caractérisques

Prix de vente : 316 000 €	Prix au m² : 1 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/

215 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkings	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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Infos légales : 812364669