Vente maison 549 000 €

215 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

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2 553 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Fabien SAVONNE - iad FRANCE

36 avis

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Description

iad France - Fabien Savonne (06 64 86 87 43) vous propose : Rochefort du Gard
Découvrez cette charmante maison de village en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 215 m² d'élégance et de confort, avec un spacieux jardin au cOEur du village.
Cette propriété exceptionnelle marie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Située en plein centre du village, elle vous séduira par son caractère historique et ses finitions soignées.
La façade en pierre traditionnelle témoigne de son riche passé, tandis qu'à l'intérieur, chaque détail a été pensé avec soin. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et chaleureux, mettant en valeur des poutres en bois apparentes et des éléments architecturaux d'époque.
Le salon accueillant, doté d'une cheminée, est parfait pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, offre un espace idéal pour les repas en famille. Les chambres, confortables et intimes, sont propices au repos et à la détente.
Les atouts de cette maison :
- Chauffage gainable
- Parquet massif
- Menuiseries en aluminium
- Pierres travaillées par un compagnon du devoir
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique au caractère intemporel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne EI (ID 29014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - Réf. agence : 1554156 - Réf Superimmo : ANVXW1LKQ

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

215 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	Piscine
Année de construction : 1800	Chauffage électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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