Vente maison 225 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis-de-Cabanne (42750)

Frédéric Tuloup, de , vous propose en exclusivité cette belle propriété mitoyenne d'une superficie habitable de 215 m² située à Saint Denis de Cabanne, comprenant plus de 200 m² de dépendances. Idéale pour un artisan ou une grande famille.
Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau hall d'entrée, un séjour, un salon, une cuisine indépendante aménagée, une chambre ou bureau avec douche, et des WC.
Au premier étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC. Un appartement avec accès indépendant par un escalier extérieur et relié par une simple porte à l'habitation principale, est composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC, offrant ainsi la possibilité d'avoir jusqu'à cinq chambres.
Au second étage, une grande chambre sous combles permet d'accueillir jusqu'à quatre couchages et comprend également des WC et un point d'eau. Le sous-sol complet de la maison comprend une chaufferie avec chaudière au fuel, une buanderie, une cave et des dépendances.
À l'extérieur, une grande dépendance de plus de 200 m² au sol, avec étage et porte de garage motorisée, complète cette propriété.
L'ensemble de la maison est alimenté et raccordé à l'eau du puits de la propriété.
Cette maison, entretenue avec soin, offre un fort potentiel d'aménagement et possède un charme unique. À voir rapidement !
Votre conseiller : Frédéric Tuloup, 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4489.00 et 6073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 047 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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