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Vente maison 529 240 €
215 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Donan (22800)
215 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Donan (22800)
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- 2 462 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare à la vente. Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter ce havre de paix exceptionnel, situé sur la jolie ville de Saint-Donan, où l'ancien et le moderne se mélangent à perfection. Cette propriété unique, intégralement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, est prête à vous accueillir sans aucun travaux. L'authenticité du corps de ferme en pierres a été préservée, tout en intégrant une grande extension moderne, créant ainsi une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie familiale harmonieuse. La cuisine, aménagée et équipée haut de gamme, s'ouvre sur le salon doté de sa cheminée d'origine et sur la salle à manger. Cet espace, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa vue sur le jardin, est idéal pour cuisiner, recevoir et partager. Une suite parentale (avec salle-d'eau et dressing), une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, complètent ce premier niveau. A l'étage, d'un côté du corps de ferme, une mezzanine qui mène à deux chambres spacieuses. De l'autre côté, deux chambres, un bureau, un WC séparé, une terrasse. Vous serez conquis par la piscine intérieure (32 m²) , le sauna, ainsi que par toutes les nombreuses terrasses, parfaits pour des moments de relaxation ! Côté extérieur, un hangar, un atelier, quatre boxes sur un terrain d'une superficie d'environ 5855 m². Si vous êtes à la recherche d'espace, d'intimité et de connexion avec la nature, ce bien est idéal. A seulement quinze minutes de la gare TGV de Saint Brieuc et à vingt minutes de la mer et des plages, cette propriété offre une proximité pratique tout en préservant une tranquillité rêvée. Prix FAI : 529 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 05/08/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 30813.HEC - Réf Superimmo : ANVXWGFZH
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| Prix de vente : 529 240 € | Prix au m² : 2 462 € / m² |
| Taxe foncière : 1 861 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355939.pdf
| 215 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 855 m² | Plain-pied |
| Piscine | Année de construction : 1800 |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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