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Vente maison 980 000 €
215 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)

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  • 4 558 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
AV TRANSACTION - AVT

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Description

St GEORGES DE DIDONNE - Villa 215M2 - PISCINE - 200M DE LA PLAGE
Vaste villa fonctionnelle dans un secteur très recherché et privilégié, offrant séjour et coin salon avec cheminée, véranda, cuisine, 7 chambres, dressing, 3 salles de bains, bureau, buanderie. Piscine couverte, cave. 2 entrées sur la parcelle pour l'accès et le stationnement. Une vie de plain-pied est possible grâce à à ses 4 chambres du rez-de-chaussée. L'espace extérieur avec ses terrasses et sa piscine couverte permet de profiter du jardin sans vis-à-vis et au calme ! Environnement résidentiel et tranquille à moins de 500M du centre-ville et 200M de la plage ! Bien offrant de nombreuses possibilités et idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie confortable. Bien très rare sur le secteur.
Division en 2 lots indépendants tout à fait possible.​
Plus d'informations et photos sur le site : BUFFETEAU - IMMOBILIER
Honoraires : 30.000€ TTC inclus charge acquéreur(s) (950.000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : C/C Mandat 13094
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815288
Honoraires 3.16 % TTC inclus charge acquéreur (950 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 23/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7501815288 - Réf Superimmo : ANVXWR6DY
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 4 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/etienne-buffeteau.pdf

215 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 631 m²Orientation : Ouest, Sud
2 ParkingsCave (25 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
3 salles d'eau3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Infos légales : 39428788200051
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